Pressemitteilung – Neues Gewerbeobjekt in Stuttgarter Innenstadt

Visualisierung Kirchstr. 10, Stuttgart © Tennigkeit+Fehrle

Ehemaliges „Messer Müller“ Haus wird kernsaniert

Stuttgart, 27. Februar 2025 – Colliers hat im Rahmen eines Alleinvermarktungsauftrags in Stuttgart ein Gewerbeobjekt mit 2 Ladenflächen und 4 Etagen Büro erfolgreich vermittelt. Verkäufer des Gebäudes ist eine Erbengemeinschaft, die Fa. PUTSCH Immobilien hat das Gebäude nun mit vielversprechenden Sanierungsplänen erworben.

Das Gebäude aus den 1950iger Jahren befindet sich in sehr guter Innenstadtlage in der Kirchstraße in Stuttgart, langjährige Mieter waren die Fa. Messer Müller sowie Hochland. Die vollumfängliche Kernsanierung soll u.a. eine moderne Fassade sowie eine entsprechend neue, barrierefreie Zugangssituation ermöglichen. Nach Fertigstellung sollen ca. 790 qm moderne Büro- und Handelsflächen zzgl. Lager- und Archivräume entstehen. Das verantwortliche Architektenbüro ist Tennigkeit+Fehrle.

Aktuell ist die frei gewordene Fläche der Fa. Müller durch einen Pop-up der Marke Steinway & Sons genutzt, welche mit Konzerten und kleinen Events viele Kunden begeistern. Geplant sind bei einer Neuvermietungen nach wie vor 2 kleinere Einheiten im Erdgeschoß des Gebäudes. Mit der Vermarktung ist die Fa. Colliers, Patricia Karwath, betreut.

„Wir sind sehr erfreut ein Objekt wie dieses in der Stuttgarter Innenstadt erworben zu haben. Das Potential dieser Lage ist enorm und wir möchten es weiter entfalten, um ein modernes, ansprechendes Ambiente zu schaffen, das den zukünftigen Nutzern und Besuchern zugutekommt, sowie zur weiteren Attraktivität des Standorts beiträgt.“, äußert sich Tobias Eisenreich, Geschäftsführer der PUTSCH Immobilien GmbH, zu dem erfolgreichen Deal.

„Wir freuen uns über den erfolgreichen Verkauf und gratulieren beiden Parteien. Die Transaktion unterstreicht die deutlich verbesserte Marktstimmung sowie die steigende Nachfrage auf Investorenseite, auch bei älteren Bestandsobjekten in attraktiven Lagen“, sagt Michael Bräutigam, Geschäftsführer bei Colliers.

 

Hier zu einem vorausgehenden Bericht der Stuttgarter Zeitung vom 10.02.2025:

„Kein Haus des Kaffees“ – Hochland schließt Traditionsfiliale

© Colliers

Pressemitteilung – Erfolgreicher Mietvertragsabschluss mit VEMAG

CuBER13 Bergheim © Colliers

Erstvermietung der Light-Logistikimmobilie „CuBER13“ in Bergheim

Köln, 16. Januar 2025 – Die Verlags- und Mediengruppe VEMAG Verlags- und Medien AG aus Köln hat gemeinsam mit dem Tochterunternehmen VIP GmbH im Gewerbegebiet Bergheim Paffendorf eine kürzlich fertiggestellte Light-Logistikimmobilie angemietet. Auf rund 5.000 Quadratmetern Hallenfläche wird künftig das Umschlagsgeschäft der VEMAG abgewickelt. Colliers war bei der Anmietung vermittelnd tätig.

Eigentümer der Anlage ist eine Gesellschaft der PUTSCH Immobilien GmbH, welche die Single-Tenant-Immobilie  mit großzügigen und flexibel nutzbaren Flächen im Sommer 2024 fertiggestellt hat. Die Immobilie wurde nach modernen und aktuellen Maßgaben der Energieeffizienz geplant und verfügt über eine PV-Anlage, eine verbaute Wärmepumpe sowie eine Fassadenbegrünung. Das Objekt wurde nach DGNB Gold zertifiziert.

Jörg Borgs, Logistikleiter der VEMAG Verlags- und Medien AG, sagt: „Mit dieser Immobilie haben wir den für uns optimalen Standort für unsere Buchlogistik gefunden. Entscheidend für uns war, neben der Immobilie selbst, die optimale Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu einem bereits vorhandenen Standort der VEMAG. Wir sind sicher, dass wir mit dieser Entscheidung für die Zukunft sehr gut aufgestellt sein werden.“

Massimo Salmeri, Assetmanager bei PUTSCH Immobilien, sagt: „Wir sind sehr erfreut, einen namhaften Mieter wie VEMAG gefunden zu haben und hoffen auf eine langjährige Partnerschaft.“

„Wir beobachten eine steigende Nachfrage nach nachhaltigen Logistikimmobilien. Effiziente und zertifizierte Gebäude schaffen auf Mieter- und Vermieterseite echte Wettbewerbsvorteile. Insofern gratulieren wir beiden Parteien zu dem erfolgreichen Abschluss und bedanken uns für die gute Zusammenarbeit“, sagt Martin Kubitza, Head of Industrial & Logistics bei Colliers in NRW, abschließend.

 

Hier geht es zur Pressemitteilung von Colliers:  

VEMAG mietet Logistikimmobilie in Bergheim Paffendorf an der A 61

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